Noëlle Perna, Stéphane Guillon, Jean-Luc Lemoine ou encore Titoff, sont autant d’humoristes à être passés par la scène du théâtre de Tatie. Aujourd’hui, après plus de quinze années d’existence ce mythique théâtre marseillais risque de fermer. En 2009 le bailleur ANF a décidé d’augmenter le loyer du petit établissement de 600%.
17 années de café-théâtre
Installée sur le port en 1994, Eliane Zayan, propriétaire du fond de commerce mais également Conseillère Municipale Déléguée au Cinéma, aux Arts de la rue et aux Industries Culturelles, monte ce petit théâtre d’humour afin d’en faire un lieu qui aide à la promotion des jeunes talents de la région.
En 2004 ANF, grosse société immobilière française connue à Marseille pour être l’un des deux propriétaires de la Rue de la République, rachète les biens de la Société Immobilière Marseillaise (SIM) grâce à des fonds de pension américains. Eliane Zayan, alors locataire de la SIM, se retrouve face à une puissante société immobilière. Faisant fuir tour à tour ses voisins soit en augmentant les loyers soit en ne reconduisant pas les baux, ANF se heurte rapidement à la propriétaire du théâtre de Tatie qui se fait un point d’honneur à leur tenir tête.
Le début d’un bras de fer
La société tente d’abord de lui faire quitter les lieux contre une proposition d’indemnisation qu’elle accepte pour s’installer rue Negresko. Peu de temps après ANF se rétracte pour lui annoncer qu’elle ne souhaite plus l’indemniser mais qu’en revanche elle ne lui renouvellera pas son bail. Malgré l’état de délabrement des locaux voisins laissés à l’abandon, Madame Zayan tient bon et décide de rouvrir le théâtre de Tatie. La société immobilière qui souhaite l’expulser sans indemnités l’attaque en justice mais perd son procès et se retrouve contrainte de lui verser des indemnités. ANF décide alors d’exercer son droit de repentir et de revenir sur sa décision d’éviction.
Bonne nouvelle a priori pour Eliane Zayan, sauf qu’au moment de renouveler le bail, le loyer est multiplié par 6. « Il savent très bien que si la justice accepte cette augmentation je ne pourrai pas continuer, dans un petit théâtre de 50 places, à assumer un loyer exorbitant » affirme-t-elle. Elle attend donc de la justice qu’elle tranche et décide de la conformité ou non de cette hausse. Il a déjà été ordonné une expertise du théâtre aux frais de ANF afin d’évaluer le montant du loyer. La propriétaire du théâtre de Tatie veut y croire : « J’espère qu’il a une vraie justice, car lorsqu’on se targue de dire que Marseille sera Capitale Européenne de la Culture en 2013, on n’a pas le droit de laisser fermer un théâtre »
En attendant Eliane Zayan fait tout pour maintenir en vie son petit théâtre. L’état de la cour et de la façade de la copropriété ferait fuir plus d’un locataire. Ses lettres demandant de faire des travaux pour remettre les lieux en état sont restées sans réponse. « Ils font tout pour pourrir la situation et faire en sorte que je parte » s’insurge Eliane Zayan. « Cela fait 18 ans de ma vie que j’y suis et que j’y travaille, je ne peux pas accepter ça ». Affaire à suivre...
